08.01
2025
廣州市環(huán)博展覽有限公司單戶(hù)債權(quán)資產(chǎn)招商公告
招商公告
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抵押物為廣州國(guó)際采購(gòu)中心69,482.43平方米商業(yè)物業(yè)的1戶(hù)債權(quán)項(xiàng)目
招商公告
廣州資產(chǎn)管理有限公司持有廣州市環(huán)博展覽有限公司單戶(hù)債權(quán)資產(chǎn)，擬采取公開(kāi)方式進(jìn)行處置，現(xiàn)予以公告。
一、債權(quán)基本情況
截至2025年7月30日，擬處置債權(quán)總額為【9,863.75】萬(wàn)元，其中債權(quán)本金【6,992】萬(wàn)元，債務(wù)人位于廣州市。債權(quán)資產(chǎn)清單詳見(jiàn)下表：
單位：萬(wàn)元
基準(zhǔn)日：2025年7月30日
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借款人名稱(chēng) |
本金 |
抵質(zhì)押物情況 |
保證人 |
訴訟情況 |
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廣州市環(huán)博展覽有限公司 |
6,992 |
海珠區(qū)琶洲大道東2號(hào)、6號(hào)、8號(hào)房產(chǎn)共435套，面積69,482.43平方米 |
羅錦燦 |
破產(chǎn)階段 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025年7月30日】的債權(quán)本金，債務(wù)人和擔(dān)保人應(yīng)支付給我司的利息、罰息、復(fù)利、違約金及其它應(yīng)付款，按借款合同、擔(dān)保合同及中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定或生效法律文書(shū)確定的方法計(jì)算；
2.公告清單列示的抵押物為銀團(tuán)貸款抵押物，本戶(hù)債權(quán)本金余額在銀團(tuán)貸款中占比為16.49%；
3.若債務(wù)人、擔(dān)保人因各種原因更名、改制、歇業(yè)、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失民事主體資格的，請(qǐng)相關(guān)承債主體或主管部門(mén)代為履行義務(wù)或履行清算責(zé)任；
4.公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯(cuò)漏，以債務(wù)人、擔(dān)保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書(shū)等相關(guān)法律文件為準(zhǔn)；
5.如對(duì)公告內(nèi)容存在異議，請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)向我司提出。
二、資產(chǎn)介紹
抵押物為廣州國(guó)際采購(gòu)中心435套房產(chǎn)，面積合計(jì)69,482.43平方米。其中展廳部分共425套，面積67,125.21平方米，辦公部分共10套，面積合計(jì)2,357.21平方米。抵押物為銀團(tuán)貸款抵押物，本戶(hù)債權(quán)本金余額在銀團(tuán)貸款中占比為16.49%。
廣州國(guó)際采購(gòu)中心位于廣州市海珠區(qū)琶洲大道東2-8號(hào)，地處琶洲會(huì)展商圈核心位置，周邊交通便捷，臨近地鐵8號(hào)線、11號(hào)線琶洲站，周邊有華南快速干線、新港東路等主干道；同時(shí)，其緊鄰廣州國(guó)際會(huì)展中心（廣交會(huì)館）、保利世貿(mào)展館等展館，周邊還有香格里拉大酒店等五星級(jí)酒店及地鐵沿線的大型商場(chǎng)、影院等商業(yè)娛樂(lè)設(shè)施。
抵押物照片
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海珠區(qū)琶洲大道東2號(hào)、6號(hào)、8號(hào)房產(chǎn)共435套，面積69,482.43平方米 |
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三、交易條件
信譽(yù)良好，資金來(lái)源合法合規(guī)，能夠按要求支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并能承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)債權(quán)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
四、交易對(duì)象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件。
以下人員不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的資產(chǎn)：國(guó)家公務(wù)員；金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員；資產(chǎn)管理公司工作人員；國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員；參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人；與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員；債務(wù)人、擔(dān)保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務(wù)企業(yè)的控股股東、實(shí)際控制人及其控股下屬公司，擔(dān)保企業(yè)及其控股下屬公司，債務(wù)企業(yè)的其他關(guān)聯(lián)企業(yè)；上述主體出資成立的法人機(jī)構(gòu)或特殊目的實(shí)體；監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的其他不宜受讓的主體以及相關(guān)法律、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)不良資產(chǎn)的主體。符合條件的人員應(yīng)進(jìn)一步保證不向前述主體或其投資、控制的實(shí)體轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
五、公告期限
自公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日止；公告期內(nèi)受理上述資產(chǎn)處置有關(guān)異議和征詢(xún)，如對(duì)本次處置有任何疑問(wèn)或異議請(qǐng)與廣州資產(chǎn)管理有限公司聯(lián)系。
六、聯(lián)系方式
廣州資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)珠江東路28號(hào)越秀金融大廈58樓
聯(lián) 系 人：孫小姐
聯(lián)系電話(huà)：18588732785
電子郵箱：SUN.YU@YUEXIU-FINANCE.COM
聯(lián)系人：盧先生
聯(lián)系電話(huà)：13642765860
電子郵箱：LU.WENJUN1@YUEXIU-FINANCE.COM
受理排斥、阻撓征詢(xún)或異議的聯(lián)系人及舉報(bào)電話(huà)：陳小姐，020-66812980-8146
特別聲明：本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約或承諾，且以上資產(chǎn)信息僅供參考,我司不對(duì)其承擔(dān)任何法律責(zé)任。投資者需自行了解、知悉并確認(rèn)公告清單中主債權(quán)及擔(dān)保債權(quán)、抵押資產(chǎn)的現(xiàn)狀、瑕疵、缺陷及風(fēng)險(xiǎn)，并自愿承擔(dān)由此引發(fā)的一切損失及不能獲得預(yù)期利益的后果。另我司可能根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對(duì)上述項(xiàng)目和處置方案作適當(dāng)調(diào)整。
廣州資產(chǎn)管理有限公司
二〇二五年八月一日